• Agne,
  • Agnese,
  • Agnija,
  • Антон,
  • Григорий,
  • Емельян
Гороскоп
Поиск на VESTI.LV Поиск на VESTI.LVRSSFacebookЛента новостей
Люблю! Люблю!
«Сегодня» «Сегодня»
Reklama.lv Reklama.lv
Видео Видео
bb.lv bb.lv
telegraf.bb.lv Telegraf
Программа Программа


Гороскоп
Люблю! Люблю! «Сегодня» «Сегодня» Reklama.lv Reklama.lv Видео Видео bb.lv bb.lv telegraf.bb.lv Telegraf Программа Программа


Продажа квартиры в Латвии: сколько налогов надо заплатить

Размер текста Aa Aa
«Сегодня» / комментарий
Vesti.lv 19:00, 29 июня, 2018 4

Есть ли скидки по налогу при продаже недвижимости? И кто на них может рассчитывать? — пишет газета «СЕГОДНЯ».



«Здравствуйте!

У меня такая ситуация. Я пенсионер, восемь лет назад овдовел, жил с семьей сына в приватизированной квартире, потом сын с семьей уехал за границу на ПМЖ, я остался один. Чуть более года назад я познакомился с женщиной, а недавно мы решили, что официально зарегистрируем брак, я перееду к ней, а мою двухкомнатную квартиру продадим, чтобы иметь возможность позволить себе чуть больше, чем позволяют наши скромные пенсии. Но мне сказали, что, продавая квартиру, придется заплатить налог — чуть ли не пятую часть стоимости! А я еще сыну собираюсь часть вырученных денег отдать... Что же нам с супругой останется?!

Но, может быть, предусмотрены какие-то льготы, если жилье продает пенсионер?

Григорий Адамович, Рига».

Согласно информации Службы государственных доходов (СГД), продажа недвижимости — это действительно один из случаев, когда человек независимо от его статуса обязан платить подоходный налог с населения (далее — ПНН), и этот налог действительно составляет 20% от полученного дохода. Хотим подчеркнуть это особо: ПНН рассчитывается исходя не из стоимости проданной недвижимости, а от полученного в результате сделки дохода. Чтобы определить сумму, с которой нужно будет заплатить ПНН, от продажной цены нужно отнять стоимость ее приобретения и общий объем вложений в денежном выражении (если такие вложения были). Например, человек купил квартиру пять лет назад за 30 тысяч евро, отремонтировал (ремонт обошелся, скажем, в 5 тысяч), а сейчас хочет продать ее за 50 тысяч. Если сделка состоится, то доход от продажи составит: 50 000 — 30 000 — 5 000 = 15 000 евро. 20% от 15 000 составит 300 евро — эту сумму и придется заплатить в виде налога. Однако здесь есть очень важное условие: вложения в недвижимость обязательно должны быть подтверждены соответствующими платежными документами — чеками, квитанциями и т. д. Поэтому всем, кто вкладывает в свою недвижимость какие-то средства, очень желательно сохранить все документы, подтверждающие платежи (даже если в обозримом будущем и не планируете продавать свою недвижимость) — мало ли как в жизни сложится...

Однако в некоторых случаях ПНН при продаже недвижимости не взимается. Речь идет о случаях:

• если недвижимость была приобретена более 60 месяцев назад (за точку отсчета берется дата, когда данная недвижимость была зарегистрирована в Земельной книге) и собственник был задекларирован в указанной недвижимости не менее чем в течение 12 месяцев до дня продажи;

• если продаваемая недвижимость находилась в собственности продавца не менее 60 месяцев, и все эти последние 60 месяцев до момента продажи являлась единственной недвижимой собственностью конкретного частного лица;

• если недвижимость является единственной собственностью, доходы от продажи которой вкладываются в функционально схожую недвижимость в течение 12 месяцев до или после продажи.

Таким образом, перед тем как продать свою квартиру, очень важно убедиться, что она была своевременно зарегистрирована в Земельной книге: ведь в случае невыполнения условия о 60 месяцах придется отдать государству весьма крупную сумму.

Следует отметить, что ситуации при продаже недвижимости могут быть очень разными, соответственно сумма налога может разниться в зависимости от различных нюансов. Поэтому перед тем, как осуществить сделку с недвижимостью, имеет смысл обратиться в СГД и узнать, нужно ли в вашем конкретном случае платить ПНН, и если нужно, то сколько именно, как это рассчитывается, каков срок оплаты налога и т. д.

Собственно, в СГД можно и нужно обращаться по любым вопросам, связанным с налогами, если возникают какие-либо неясности. Для этого нужно:

либо позвонить по телефону для консультаций 67120000;

либо проконсультироваться очно в любом из Центров обслуживания клиентов СГД;

либо задать свой вопрос на домашней странице СГД в разделе Kontakti.

Источник: www.vid.gov.lv

Читать все комментарии (4)

  • скаладные дверки 02.07.2018 15:30
    можно не платить, уезжаешь из Латвии и становишься нерезидентом (англ. non-resident)
    Сообщить редактору Ответить
Читать все комментарии

Добавить комментарий

Анонимные комментарии

Добавить

Ответить

Анонимные комментарии

Добавить


Также в категории

Читайте также

«Сегодня» Власть хочет править по—тихому

Партнеры по будущему правительству решили обойтись без революций, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».

Политика Латвия будет мучать Россию санкциями, пока та не исправится

«Латвия станет поддерживать санкционную политику по отношению к России до тех пор, пока она не вернется к соблюдению принципов международного права».

В мире В России могут ввести наказание за неверное указание Крыма на картах

В России могут ввести наказание за неверное обозначение на картах территории страны, в том числе Крыма. Об этом заявил член комитета по международным делам Совета Федерации Сергей Цеков.

«Сегодня» Оппозиция разминается на пенсионерах

«Зеленые крестьяне» резко вспомнили об обездоленных стариках

В мире Готовьте сотни евро: Британия начала регистрировать граждан Латвии

Готовящаяся к выходу из ЕС Великобритания открыла программу по регистрации 3,5 млн проживающих в стране граждан ЕС, включая эмигрантов из Латвийской Республики.

В мире Мэр Нью-Йорка: гoлoд начнется через 5 недель

«K co­жaлe­нию, ce­гoд­ня я дoлжeн cкaзaть вaм, чтo вce нe в пopяд­кe», — зaявил мэp Hью-Йopкa, гoвopя o пepc­пeк­тивax гopoдa в cлучae пpoдoл­жe­ния шaт­дaунa. C 1 мapтa NY будeт тepять пoл­мил­лиapдa дoл­лapoв в мecяц. Этo cepь­eз­нo уxуд­шит пoлo­жe­ниe кaк ми­ни­мум двуx мил­лиoнoв гopo­жaн, ocoбeн­нo caмыx нeзa­щи­щeн­ныx co­ци­aль­ныx cлoeв, пишет usa.one.

«Сегодня» Министры бегут из правительства

Кабмин Кариньша теряет поддержку, пишет латвийская газета «СЕГОДНЯ».

Техно Атомная энергетика — единственное, что может спасти нашу планету

Человечество должно выработать план противодействия изменению климата, утверждают политолог Джошуа С. Голдштайн и инженер-энергетик Стаффан А. Квист.

Техно Будущее кофе под вопросом — 60 процентов растений находятся под угрозой исчезнов

Исследователи из Королевских ботанических садов в Кью — комплекса ботанических садов и оранжерей площадью 132 гектара в юго-западной части Лондона — обнаружили, что 75 из 124 видов дикого кофе в мире находятся под угрозой исчезновения из-за уничтожения лесов, изменения климата и обострения проблемы грибковых заболеваний и вредителей растений, пишет gearmix.ru.